Dobytek jaki jest naszą własnością to efekt długoletniej pracy, przeto jasne jest zapewne, że w większości wypadków wiele razy się zastanowimy zanim postanowimy cokolwiek z nim zrobić. W zakres prywatnego dobytku danego człowieka wliczają się wszystkie będące jego własnością nieruchomości, jak też i ruchomości, a więc przykładowo auto, meble, urządzenia AGD oraz elektronika itp. Jednakże ruchomości to dość elastyczny rodzaj aktywów, da się go łatwo zmienić, co wszak od czasu do czasu robimy wymieniając je na nowsze i nowocześniejsze. Odmiennie kwestia ma się w przypadku nieruchomości.

Jakiekolwiek budowle lub apartamenty mieszkalne stanową bardzo cenny typ majątku osobistego każdego człowieka. Przeto także obrót nieruchomościami podlega ustalonym okolicznościom. By odsprzedać, nabyć czy sprezentować nieruchomość niezbędne jest udanie się do notariusza i spisanie takiej transakcji w postaci aktu notarialnego. Niezwykle istotne znaczenie ma w tym wypadku wartość konkretnej nieruchomości, ponieważ konieczne będzie odprowadzenie tak zwanego podatku od czynności cywilno-prawnych. Racjonalnym podejściem przy przeprowadzaniu interesów na rynku nieruchomości będzie przeto sięgnięcie po pomoc rzeczoznawcy majątkowego.

Ludzie charakteryzowani tytułem rzeczoznawców majątkowych są zajmującymi się wolnym zawodem osobami fizycznymi, którzy posiadają uprawnienia w zakresie kalkulowania wartości nieruchomości. Podejmowane przez rzeczoznawców wyceny nieruchomości mogą przybrać formę normalnej opinii, która nie posiada wiążącej wartości jurystycznej, albo operatu szacunkowego, jaki różni się od opinii tym, że jest dokumentem urzędowym i musi wypełniać reguły określone w stosownych przepisach prawa.

Z powyższego powodu operat szacunkowy jest aprobowany w sytuacjach, w jakich wartość posiadłości musi być obliczona bezsprzecznie precyzyjnie, np. w przypadku sądowego rozdziału majątku. Dokument taki ma także ustalony prawem okres legalności, wynoszący rok od daty sporządzenia. Przepisy prawa dopuszczają również znowelizowanie operatu szacunkowego o ile dajmy na to od momentu jego spisania wartość nieruchomości uległa zmianie. Jeśli któraś ze stron podważa wartość posiadłości ustaloną przez rzeczoznawcę majątkowego to wtedy operat szacunkowy może być przeanalizowany przez przedstawiciela regionalnej rady rzeczoznawców majątkowych.

Gaże inkasowane przez rzeczoznawców majątkowych są dosyć zróżnicowane na obszarze całego kraju. Średnia wynagrodzenie za wycenę lokalu mieszkalnego lub budynku jednorodzinnego to przeszło kilkaset złotych. Rzeczoznawcy majątkowi pracują przeważnie w ramach określonego regionu. Niekiedy usługi szacowania nieruchomości są mniej kosztowne w większych ośrodkach miejskich, co wynika z większego poziomu konkurencji pomiędzy rzeczoznawcami, ale również szerszej bazy porównawczej jeśli idzie o realizowane w rejonie transakcje na rynku nieruchomości, co stanowi dla rzeczoznawcy majątkowego duże udogodnienie.